國圖1號會 面文林公園

台中市南區預售新案「國圖1號會」面文林公園，鄰近國立公共資訊圖書館、施工中的台鐵新五權站，住家規劃37~47坪、3~4房，戶戶邊間、衛浴開窗。

國聚建設「國圖1號會」位台中市南區復興路二段、復興路二段157巷、文林街18巷口，隔文林街18巷面對文林公園，並近施工中的台鐵新五權站，距離500公尺，步行至國立公共資訊圖書館僅8分鐘，基地對面復興路有全聯福利中心復興店。 

社區擁230坪綠地

基地面積1064坪、3面臨路，１樓臨復興路有6戶店面，總價1440~2488萬元。挑高6.8米門廳臨復興路157巷，車道由文林街18巷進出，公設集中1樓，有KTV、半場室內籃球場、視聽室、230坪社區綠地等。
臨復興路棟別標準層為每層6併、6戶共用3部電梯，坪數37~40坪、3房；另1棟為每層4併、4戶雙電梯，3~4房，4房坪數皆47坪、均朝向文林公園。全案戶戶邊間、衛浴均開窗，並採錯層陽台設計。
現場專案經理曾國峰指出：「本案坪數、格局規劃最貼近首購族群，且附近擁有國圖館、台鐵紅線等利多，機能完整。」 

國圖1號會優缺點比較

★價位
優點：可貸款75%，自備款負擔較小
缺點：多數戶型總價皆達千萬元以上
★環境
優點：面對文林公園，並鄰近國立公共資訊圖書館
缺點：除對面超市外，附近小商店較少
★交通
優點：近施工中的台鐵新五權站、中投公路台中端
缺點：復興路為中市主要幹道，車流量多，行車須小心
★規劃
優點：基地千坪、僅規劃120戶，戶戶邊間、衛浴皆開窗
缺點：第1年管理費較高
★學區
優點：四育國中在基地斜對面，步行僅2分鐘
缺點：和平國小位於復興路、近忠明南路，步行距離較遠 

社區機能

管理方式：24小時飯店式管理
預估管理費：第1年75元/坪/月，第2年後由管委會決定
基地面積：1064坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓6.8米，2樓以上3.3米
完工日：預計2015年4月底
建材配備：戶戶大門採鑄鋁門搭配電子感應鎖，全戶採E-home數位家庭系統，客、餐廳及廚房地坪鋪設60公分見方拋光石英磚、臥室均配超耐磨木地板，主臥衛浴配人造石檯面面盆、免治馬桶、PANASONIC暖風機，廚房配人造石檯面廚具、蒸烤爐 

【基本資料】

坪數：37~47坪
戶數：120戶
類型：大樓
公設比：31.9%
樓層：地上14樓、地下2樓

【專家意見】周邊社區景觀老舊

該案規劃37~47坪、3~4房，符合當地購屋需求，且鄰近國圖館、台鐵新五權站，未來發展可期。不過當地屬早期開發區段，周遭多為舊社區，市容較老舊。