永慶不動產－塗明霖(小塗)

今天２０１６／５／１１來到了潮港城，

莊副總來傳授市場脈動

來的人還真不少，人山人海的＠～＠

　　今天的一開始，副總的開頭是跟我們

說了兩個例子：

1.老鷹能活到幾歲？

　　老鷹能活到70歲，但是在他40歲的時候，

老鷹的指甲會長到彎曲、嘴巴也會長到彎曲

所以導致他不能進食。此時，它必須做個選擇，

要嗎餓死。或者，飛到山上去，把自己的指甲用

嘴巴，一根一根的拔下來，10跟指甲拔下來之後，

　　 再來找一個比較銳利的石頭，把自己的喙（嘴巴）

給敲斷，於是才能長出新的指甲、還有新的嘴巴，

才可以繼續獵捕食物，

再繼續活他後面的30年。

2.紐西蘭的國寶-奇異果鳥

　　紐西蘭在晚上的時間，因為奇異果鳥而

有訂下宵禁，晚上不准家裡的貓貓狗狗外出，

否則會受罰，原因是因為紐西蘭早前沒

有貿易，所以沒有外來的物種來到紐西蘭國家

，而紐西蘭國家長期下來，也已經形成一個生態

圈，而促使奇異果鳥在食物鏈上沒有天敵，導致

奇異果鳥的身體的退化，慢慢的慢慢的翅膀不能

飛翔了，所以在地上會被貓跟狗捕食，所以就訂

定宵禁的法令　　

　　反映在我們仲介業這麼競爭又多變的一個市場

環境里，有人選擇離開，也有像我們一樣，選擇下

定決心，因應市場來改變我們自己的體質，

還有作業模式，真的要不斷的適應、改變、

學習新的事物、才能優於別人，其實業務工作

真的是滿奇妙好玩的

接下來是中部房市的交易量：

　　中部以台中來說2009~2015的成交量跌了7%，

但是！成交的單價卻從9.8萬長到最高19.6萬足足有一

倍的價差，成交量卻也才跌了7%！！其他中部地區成

交量都是上升的＠～＠

整個台灣的房價走勢，主要還是雙北市衰退的最多價格

跟成交量都下跌五成！！

永慶的品牌是最棒的！！

　　不動產公司，店家數以永慶為最多，全台以破千家店

，其實就像我們自己平常買東西一樣會去哪邊買呢？我想

不外乎就是7-11還有全家便利商店了，因為最近、而且

店家最多。

套用在我們仲介業也是，店家數越多，客人要買房子或者是

有房子要出售，一定是找品牌最大，最方便的，值得信賴的

，相對我們永慶的物件就會比其他業者，資源來的多，當然

在買賣的物件配對上面，成交也就快很多啦～～～

（在此歡迎各位大大女神們，給永慶小塗一個服務的機會～）

說到科技工具：

　　在網路行銷方面，我們的進步的速度研發的速度真的比

同業快兩三年，永慶現在擁有的網站，永慶房仲網、好房網

、有巢氏、台慶官網，尤其是永慶房仲網是買方網路搜尋物

件的第一首選歐～～

還有總部耗資14個億的好房網，在效能上面超越樂屋網甚至

跟591的效果打平！！不過我們還有好房誌，跟好房新聞，

也都是可以提供大家常常瀏覽的房地產第一手訊息來源喔！！

當然不只這些～～但是太多了..我的吸收力實在有限ＸＤ　

不過真的非常受用

這次來到潮港城一趟真的是收穫滿滿，順便打一下廣告～～～

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永慶復興店 - 南區復興店

塗明霖     0985-201107　

公司地址:台中市南區復興路二段96號

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我們公司深耕、南區、大里！

外商圈：烏日、南屯、太平

共有四家店替您服務唷！

『台中復興店』、『台中大里店』

『台中國光店』、『有巢康橋店』

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